סלוניקי – למה כדאי להשקיע ולמה עכשיו!​

ההיסטוריה של סלוניקי
הנמל של סלוניקי
פארק הצבים בסלוניקי
טיול בנמל של סלוניקי

סלוניקי – השקעות נדל"ן בסלוניקי

סלוניקי:

הפנים החדשות של יוון

כיום סלוניקי המטרופולין השני בגודלו ביוון עיר תיירותית ומלאת חיים צעירים היא אחד מיעדי ההשקעה האטרקטיביים ביותר. גם אנחנו בחרנו בסלוניקי כיעד השקעה מועדף, וכמובן שלכך סיבות רבות. אומנם לא נוכל לספר הכל על סלוניקי כיעד השקעה על דף אחד, אך בהחלט ננסה להעביר במאמר הזה חלק מהסיבות בגללן אנחנו השקענו בעיר סלוניקי ומה הביא אותנו לחפש השקעה במקום הכל כך אטרקטיבי הזה.

יוון, אחד מיעדיי הנופש הכי מבוקשים בישראל! אין ספק.
אולי זו הקרבה הגאוגרפית או אולי אנטיוכוס.. לא ברור, אבל הישראלים מצביעים ברגליים וכל שנה חוזרים ליוון.
אתונה, סלוניקי והאיים האקזוטיים ממשיכים למשוך אותנו ספק למלונות, לטברנות, ההפלגות או כוסית האוזו האיכותית!
בזמן שאלפי מטיילים מכל העולם פוקדים את יעדיי הנופש ביוון ובזמן שצליל בוזוקי מתנגן ברקע, אנו מביאים בפניכם זווית חדשה להסתכל על שתי הערים הגדולות והחזקות ביוון. אנחנו כמובן מדברים על אתונה בירת יוון שבה אקלים ים תיכוני-ישראלי אך מסתבר אין סוף הזדמנויות כלכליות מדהימות!
וסלוניקי, המטרופולין השני בגודלו ביוון אחרי אתונה. סלוניקי היא עיר נמל תוססת ומלאה צעירים בחלקה הצפוני של יוון (לא רחוק מהגבול היווני עם בולגריה ומקדוניה) במידה וחלק מהקוראים את מאמר היו בסלוניקי וודאי ביקרו בעיקר בחלק מאין-ספור האטרקציות התיירותיות שיש לה להציע. ולעומת זאת במרכז הישראלי להשקעות ביוון טוענים שיש בה הרבה יותר מזה.
במרכז הישראלי להשקעות ביוון רואים בסלוניקי יעד בטוח להשקעה, אך, האם כך הדבר?

מה יש בה בסלוניקי שמושך את המשקיעים הישראלים?

ערי נמל תמיד היו ערים חזקות ומפותחות ומחירי הנדל"ן בהן נחשב יציב ועם צפי מתמיד לעליית ערך.
בסלוניקי אתרי תיירות בינלאומיים אשר מושכים אליה אלפי תיירים מכל העולם כל שנה.
אוכלוסייתה מונה כיום מעל 315 אלף תושבים בזמן שבחיפה למשל יש כ 277 אלף תושבים . אך לא דיי בזה, בסלוניקי ישנן 10 אוניברסיטאות המציעות לימודים חינם בשפה היוונית לתושבי כל העולם ויוון אף ממנת את לימודי השפה לזרים!
שתי האוניברסיטאות הגדולות ביותר בסלוניקי – אוניברסיטת אריסטוטליוס ואוניברסיטת מקדוניה מכילות לבדן כ 150 אלף סטודנטים בכל שנת לימודים.
ביוון נהוג שהורי הסטודנט ממנים לו את שכר הדירה במטרה שייגש לרכוש השכלה גבוהה כמקובל בתרבות היוונית.
אלה חלק מהסיבות שהמוני משקיעים מכל רחבי העולם בוחרים להשקיע בסלוניקי.
ואנחנו תוהים האם זה מספיק כדי להבחין שיוון הינה יעד אטרקטיבי להשקעה, וכמובן שהתשובה היא שלא.
לאחר שסקרנו מספר פרטים על העיר עלינו לנתח את מחירי הנדל"ן בעיר, ובשביל זה מאז אמצע שנת 2016 חוקרים במרכז הישראלי להשקעות ביוון את כל הנתונים הכלכליים החברתיים המשפטיים ומרקם האוכלוסייה בייעדי ההשקה הנפוצים ביוון.
  • כיום בידינו הידע מהם האזורים הכי בטוחים להשקעה.
  • בידינו הניסיון והידע לבחון מהו מחירה הריאלי של דירה בכל אזור, מהי מציאה, ובכמה כסף נוכל להשכיר\למכור את הנכס.
  • בידינו הידע כמה זמן ייקח למכור\להשכיר את הנכס ומה הסיכון הכרוך בעסקה.
  • בידינו הידע כמה יעלה שיפוץ לנכס ואיך לבצע אותו.
  • בידינו הידע המדויק לגבי חוקי המיסוי החלים עלינו ביוון או ישראל.
ובאמצעות כל אלה נוכל לחשב מהו הרווח הצפוי מכל עסקה ומהי התשואה השנתית המשוערת והאם קיים סיכון בעסקה מסוימת.
את כל הניתוחים במרכז עורכים יחד עם אנשי מקצוע נוספים מטעם המרכז הישראלי להשקעות ביוון, והם חלק אינטגרלי מכל ביצוע של עסקת נדל"ן ביוון.
במרכז הישראלי להשקעות ביוון יודעים להעריך ידע מקצועי, ניסיון, עבודה יסודית וכמובן הגינות ושקיפות וזו הסיבה שבגללה המרכז הקיף את עצמו באנשי המקצוע המובילים בתחום.
נגן וידאו
שתפו את המאמר
Share on Facebook
Facebook
Share on Google+
Google+
Tweet about this on Twitter
Twitter